最近、本を借りてちょっと不動産ファンドの薄っぺらい本を読みました。
これからは不安なことが増えてきます。
だから投資しましょう。
株は値動きが激しくて危険でダメ。
国債は利回りが低すぎてダメ
上場リートは上場廃止になるからダメ
よって、不動産ファンドがいいです。
不動産ファンドは、高利回りでこんなにもいいところがあります。
でも、こういったところは気を付けてね。悪徳業者とかいるし、契約が変だと大変だよ・・・・
というようなことが書いてありました。
もちろん、不動産ファンドの私募ファンドをクラウドファンディングの仲介業者の社長が書いています。
不動産ファンドをワインファンドとかその他いろいろに変えても成り立ちそうですよね。
というよりも、不安をあおり、ほかの商品を否定し、自分のものに誘導するというのはよくある話ですよね。
誰も引っかからないだろうと思って調べたら案外引っかかってそうでちょっと面白いなあとか思っちゃいました。
| 順位 | 種別 | 証券コード | 銘柄名 | 株価 | 配当利回り |
| 1 | 東証2部 | 9904 | (株)ベリテ | 425 | 7.530% |
| 2 | 東証2部 | 3528 | (株)プロスペクト | 41 | 7.320% |
| 3 | 東証1部 | 8628 | 松井証券(株) | 1168 | 7.190% |
| 4 | RIET | 8963 | インヴィンシブル投資法人 | 46850 | 7.180% |
| 5 | RIET | 3492 | タカラレーベン不動産投資法人 | 87800 | 6.980% |
| 6 | RIET | 3468 | スターアジア不動産投資法人 | 103300 | 6.760% |
| 7 | RIET | 3463 | いちごホテルリート投資法人 | 138300 | 6.270% |
| 8 | RIET | 3451 | トーセイ・リート投資法人 | 114400 | 6.240% |
| 9 | 東証2部 | 9275 | (株)ナルミヤ・インターナショナル | 1266 | 6.240% |
| 10 | RIET | 3470 | マリモ地方創生リート投資法人 | 111500 | 6.130% |
| 11 | RIET | 3227 | MCUBS MidCity投資 | 84900 | 6.110% |
| 12 | RIET | 3459 | サムティ・レジデンシャル投資法 | 89700 | 6.000% |
| 13 | RIET | 3476 | 投資法人みらい ニュース | 191400 | 5.850% |
| 14 | RIET | 3473 | さくら総合リート投資法人 | 89300 | 5.820% |
| 15 | RIET | 3487 | CREロジスティクスファンド投 | 108200 | 5.760% |
| 16 | 東証1部 | 7201 | 日産自動車(株) | 1007 | 5.660% |
| 17 | RIET | 3290 | Oneリート投資法人 ニュ | 240500 | 5.630% |
| 18 | RIET | 3472 | 大江戸温泉リート投資法人 | 86200 | 5.620% |
| 19 | RIET | 3488 | ザイマックス・リート投資法人 | 113800 | 5.620% |
| 20 | 東証1部 | 8035 | 東京エレクトロン(株) | 14730 | 5.590% |
| 21 | RIET | 3455 | ヘルスケア＆メディカル投資法人 | 113100 | 5.510% |
| 22 | RIET | 3298 | インベスコ・オフィス・ジェイリ | 16030 | 5.320% |
| 23 | 東証1部 | 3245 | (株)ディア・ライフ | 511 | 5.280% |
| 24 | 東証1部 | 2914 | ＪＴ | 2869.5 | 5.230% |
| 25 | RIET | 3453 | ケネディクス商業リート投資法人 | 241100 | 5.170% |
| 26 | RIET | 8979 | スターツプロシード投資法人 | 170800 | 5.110% |
| 27 | 東証JQS | 2408 | (株)ＫＧ情報 | 681 | 5.020% |
| 28 | RIET | 3466 | ラサールロジポート投資法人 | 102400 | 5.010% |
| 29 | 東証2部 | 7991 | マミヤ・オーピー(株) | 1003 | 4.990% |
| 30 | RIET | 3292 | イオンリート投資法人 ニュ | 121300 | 4.940% |
| 31 | 東証1部 | 3294 | (株)イーグランド | 774 | 4.910% |
| 32 | 東証JQS | 2411 | ゲンダイエージェンシー(株) | 516 | 4.840% |
| 33 | 東証1部 | 2428 | ウェルネット(株) | 1037 | 4.820% |
| 34 | 東証1部 | 8897 | (株)タカラレーベン | 332 | 4.820% |
| 35 | RIET | 8985 | ジャパン・ホテル・リート投資法 | 81400 | 4.780% |
| 36 | 東証 | 8985 | ジャパン・ホテル・リート投資法人 | 81400 | 4.780% |
| 37 | 東証1部 | 6986 | 双葉電子工業(株) | 1845 | 4.770% |
| 38 | 東証1部 | 1928 | 積水ハウス(株) | 1659 | 4.760% |
| 39 | 東証1部 | 8304 | (株)あおぞら銀行 | 3865 | 4.760% |
| 40 | 東証1部 | 7615 | 京都きもの友禅(株) | 506 | 4.740% |
| 41 | 東証1部 | 8219 | 青山商事(株) | 3375 | 4.740% |
| 42 | 東証1部 | 8869 | 明和地所(株) | 636 | 4.720% |
| 43 | マザーズ | 2121 | (株)ミクシィ | 2632 | 4.710% |
| 44 | 東証1部 | 7148 | (株)ＦＰＧ | 1046 | 4.710% |
| 45 | RIET | 3249 | 産業ファンド投資法人 ニュ | 114100 | 4.700% |
| 46 | 東証JQS | 8886 | (株)ウッドフレンズ | 2989 | 4.680% |
| 47 | RIET | 3281 | ＧＬＰ投資法人 ニュース | 110500 | 4.680% |
| 48 | RIET | 8964 | フロンティア不動産投資法人 | 436000 | 4.670% |
| 49 | RIET | 3287 | 星野リゾート・リート投資法人 | 549000 | 4.670% |
| 50 | RIET | 3308 | 日本ヘルスケア投資法人 ニ | 177500 | 4.650% |
| 51 | RIET | 3296 | 日本リート投資法人 ニュー | 364500 | 4.640% |
| 52 | 東証1部 | 4544 | みらかホールディングス(株) | 2823 | 4.610% |
| 53 | 東証JQS | 6257 | (株)藤商事 | 1087 | 4.600% |
| 54 | RIET | 8961 | 森トラスト総合リート投資法人 | 159900 | 4.570% |
| 55 | RIET | 3478 | 森トラスト・ホテルリート投資法 | 138000 | 4.570% |
| 56 | RIET | 3493 | 伊藤忠アドバンス・ロジスティク | 93400 | 4.550% |
| 57 | 東証1部 | 1898 | 世紀東急工業(株) | 667 | 4.500% |
| 58 | RIET | 8956 | プレミア投資法人 ニュース | 116500 | 4.460% |
| 59 | 東証1部 | 3299 | (株)ムゲンエステート | 672 | 4.460% |
| 60 | 東証JQS | 3242 | (株)アーバネットコーポレーション | 337 | 4.450% |
| 61 | 東証1部 | 7414 | 小野建(株) | 1685 | 4.450% |
| 62 | RIET | 3278 | ケネディクス・レジデンシャル・ | 171500 | 4.430% |
| 63 | 東証1部 | 8940 | (株)インテリックス | 769 | 4.420% |
| 64 | RIET | 3481 | 三菱地所物流リート投資法人 | 247100 | 4.410% |
| 65 | 東証1部 | 7270 | (株)ＳＵＢＡＲＵ | 3266 | 4.410% |
| 66 | 東証JQS | 4705 | (株)クリップコーポレーション | 912 | 4.390% |
| 67 | 東証JQS | 8903 | (株)サンウッド | 570 | 4.390% |
| 68 | RIET | 8986 | 日本賃貸住宅投資法人 ニュ | 89300 | 4.370% |
| 69 | RIET | 8953 | 日本リテールファンド投資法人 | 203600 | 4.350% |
| 70 | 東証1部 | 1982 | 日比谷総合設備(株) | 1846 | 4.330% |
| 71 | 東証1部 | 9810 | 日鉄住金物産(株) | 5080 | 4.330% |
| 72 | 東証JQS | 8887 | リベレステ(株) | 925 | 4.320% |
| 73 | 東証1部 | 5002 | 昭和シェル石油(株) | 2461 | 4.310% |
| 74 | RIET | 8977 | 阪急阪神リート投資法人 ニ | 140600 | 4.300% |
| 75 | 東証2部 | 1764 | 工藤建設(株) | 2450 | 4.290% |
| 76 | 東証1部 | 5958 | 三洋工業(株) | 2101 | 4.280% |
| 77 | 東証JQS | 7837 | (株)アールシーコア | 1170 | 4.270% |
| 78 | RIET | 8975 | いちごオフィスリート投資法人 | 92500 | 4.260% |
| 79 | 東証1部 | 7593 | ＶＴホールディングス(株) | 470 | 4.260% |
| 80 | RIET | 3309 | 積水ハウス・リート投資法人 | 72300 | 4.230% |
| 81 | 東証1部 | 5015 | ビーピー・カストロール(株) | 1542 | 4.220% |
| 82 | RIET | 8966 | 平和不動産リート投資法人 | 110600 | 4.200% |
| 83 | 東証1部 | 2674 | (株)ハードオフコーポレーション | 953 | 4.200% |
| 84 | RIET | 3295 | ヒューリックリート投資法人 | 162500 | 4.180% |
| 85 | RIET | 8968 | 福岡リート投資法人 ニュー | 171100 | 4.170% |
| 86 | 東証JQS | 3293 | アズマハウス(株) | 1680 | 4.170% |
| 87 | 東証1部 | 7150 | (株)島根銀行 | 1200 | 4.170% |
| 88 | 東証2部 | 8139 | (株)ナガホリ | 240 | 4.170% |
| 89 | 東証1部 | 8078 | 阪和興業(株) | 3610 | 4.160% |
| 90 | RIET | 3462 | 野村不動産マスターファンド投資 | 150000 | 4.140% |
| 91 | RIET | 8967 | 日本ロジスティクスファンド投資 | 223400 | 4.130% |
| 92 | RIET | 8984 | 大和ハウスリート投資法人 | 255300 | 4.110% |
| 93 | RIET | 8960 | ユナイテッド・アーバン投資法人 | 174200 | 4.000% |
| 94 | RIET | 3234 | 森ヒルズリート投資法人 ニ | 140000 | 3.990% |
| 95 | RIET | 3279 | アクティビア・プロパティーズ投 | 480000 | 3.960% |
| 96 | RIET | 3283 | 日本プロロジスリート投資法人 | 223900 | 3.940% |
| 97 | RIET | 8954 | オリックス不動産投資法人 | 174000 | 3.850% |
| 98 | RIET | 8957 | 東急リアル・エステート投資法人 | 155900 | 3.730% |
| 99 | RIET | 3269 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 286600 | 3.730% |
| 100 | RIET | 8987 | ジャパンエクセレント投資法人 | 149500 | 3.710% |
派遣社員が増えて久しいといわれますが、派遣の仕事はお金の心配が多いといわれています。
そして、お金の心配のある派遣社員はお金の心配をしながらも貯め方や守り方がなっていません。
お金の守り方、知っていますか？
お金を守ることができるのは、
「知恵」と「資本」
さっそくですが、絶望の淵に陥れるようなことを言いますが、
金をさらに増やすことができるのは、最も強い者でも、大きい者でも、高い者でもありません。知恵をもつものか、資本を持つものです。
そして、知恵を持つものよりも資本を持つものがより富むのです。
知恵と資本をもつもの、つまり、大学でいうと国公立トップの東大と私学上位の早慶が関東エリアでもてはやされる理由です。
私学の早慶と東大のレベルの違いはかなりありますが、それでも同列のように扱われているのには、私大の学費を払えるだけの家庭に生まれた、家庭というものが持っている資本に対して敬意があるからです。
「持つものは富み、持たざる者は持っているものも奪われる」
この有名な一節は聖書に出てくるマタイ伝の一節です。
強いやつはさらに強くなる。モテる奴はさらにモテるということです。
ちなみにこの効果は、マタイの福音書に出てくるため、マタイ効果と呼ばれています。
「資本」を持たざる者が富むためには？
資本を持たざる者は、「知恵」をつけるしかありません。
「知恵」は別に学校でのテストの成績のことではありません。もし、そうだとしたら東大と京大を出たら大金持ちになってないとおかしいのにそうなっていませんよね。
知恵をつけるとまず最初は「生活費の節約」をするでしょうが、節約なんてすでにやっていう人は次のフェーズの「節税」をするでしょう。
「税金はバカと貧乏人が払うもの」と昔から言われています。
なぜそのように言われるのか？
馬鹿と貧乏人から税金をとるのが一番簡単だからです。
戦前の日本の税の多くは、酒税、タバコ税で賄われてきました。
今の税金をどうやったら少なくできるのか？を少しは考えてみましょう。
具体先について知りたかったらメールで聞いたり、コメント等ください。
ある日のことですが、不動産投資にも手を広げようと思って、不動産を調べていました。
家の周りで安い土地を探すと、家を建てるのには向いていない土地や制限されている土地だが、駅近だったり、接道していない土地が家庭菜園向けとして売られていたりする。
家庭菜園向けといわれても、農家じゃないし・・・
とか思ってしまいました。
しかし、ちょっと気になって、シェアハウスみたいなノリでシェア畑とかありなんじゃないかと思ってみたら、実際にあったりしました。
意外と都市部や東京近郊エリアで人気のようです。
ちなみに、無職の場合には東京近郊エリアで農地を大規模に借りることができますよ。
節税アイテム、といってもその辺の人向けではなく、超お金持ちに向けた新聞がある。
その名を「節税市場」という。
節税になるアイテムを取りそろえた通販新聞みたいなものだ。
https://www.mikata-digital.com/節税市場-setsuzei-ichiba/
かなり面白い。
というか、普通に勉強になる。
自動販売機の値段とかを知ることができたり、やたら高いものの値段をしることができたり、どうしたら節税になるかがわかる新聞になっている。
そして、節税のためにモノを買う人がいるということもまた興味がわく。
どうしてものを買って節税になるのかさっぱりわからない人には読むのはまだ早いだろうが、少しわかるようになってから読んでみると面白いものもあるものだ。
という感想を私と同じように抱くことでしょう。
社会が悪いとか、あいつのせいでとかは見栄が原因なので、見栄を減らすと生きやすくなります。
他人のことなんて知ったことではないのに、なぜ気にするんですか？
他人から見た自分を気にしすぎてませんか？
他人のことを考えて時間を過ごすのはもったいないです。
見返してやりたいと思っていませんか？
見返す方法はいくつかありますね、
年収、資産、学歴、交際相手、経験人数とかのモテ、身につけてるブランドなどなど。
でもなんだかんだ言って先立つものはお金です。
貧困は全てを奪います。
貧困というただそれだけで知的レベルが落ちるという研究結果も出ております。
そのままのあなたでもいいのかもしれませんが、もう少しお金を貯めてみませんか？
方法はなくはないのですが、ねだるな勝ち取れさすれは与えられる。という世界で勝負するしかありません。
勝負なのです。今までの人生の多くで失敗して負けてきたから今も負けているのです。
ならどうするか、歯を食いしばって勝負をかけるしかありません。
